Цифрите са пред очите ни, малко математика и всичко става ясно

Как да четем цифрите ? Ето как . Посочените отстъпки в цените на имотите, даже не са и пазарни. Посочените цени са на база на мненията на измислени експерти. Нашите банки ползват при т.нар. "пазарни оценки", същите по компетентност експерти. Понеже работя и в тази сфера, от вече почити 20 години, безброй са случаите в които съм спорил с тях. Преди няколко години спорих, че подценяват това което дава пазара, сега обратното. Винаги разликата е била около 20% . Моята оценка е на база реални сделки с недвижими имоти. Тяхната е на основата на медийни публикации. Не се съмнявам, че и в Испания е така. Това поставя следният важен въпрос : Ако сега експертите казват , че тези имоти струват 63% по-ефтино от сумите за които се намират в балансите на банките , плюс 20% от моята практика, се получава обезценка от около 75-80% . Имайте предвид, че банките в Европа имат отношение активи към собствен капитал 26:1. Това означава, че само 4 % намаление в цената на активите в баланса на банките, би унищожило капитала им. И сега следва страшният извод. При 80% обезценка на активите, и ливъридж 26:1 , банките са "под вода" - за всяко евро дадено като кредит, имат балансова загуба от около 20 евро. Банковата система в Испания, по оценки е около 1 200 милиарда евро. Макар, че нямам данни какъв е дела на недвижимите имоти в този баланс, не се съмнявайте, става дума за загуби, които нормалният мозък не може да си представи. Деня в който банките признаят тези факти, ще бъде началото на финансовият Армагедон. Пл. Н. http://www.investor.bg/novini/122/a/ispanskite-banki-shte-transferirat-aktivi-kym-loshata-banka-s-otstypki-do-80-,142171/ Испанските банки ще трансферират към „лошата“ банка иззетите имоти при средна отстъпка 63,1% от балансовата им стойност, предаде Ройтерс, като се позова на подуправителя на испанската централна банка Фернандо Рестой. Трансферирането на проблемните кредити към „лошата“ банка ще става при средна отстъпка от 45,6%, като заемите за построени и завършени сгради ще се предлагат с отбив от 32,4%, а тези за незавършеното строителство – с намаление на стойността със 79,5%. „Цените, на които ще бъдат прехвърлени проблемните активи, са такива, че да се намери правилният баланс и хем да бъдат достатъчно ниски, за да се привлекат частни инвеститори, хем да не предизвикат по-големи загуби за стабилните банки“, коментира Рестой.